Antes de nada, gracias
Desde que llegamos no nos habéis dado más que apoyo, y lo seguís dando cada día. No lo olvidamos, y esta propuesta nace de ahí: de querer hacer algo juntos, que sea bueno para todos, y que podáis disfrutar vosotros los primeros. Porque esto no lo planteamos como un negocio entre desconocidos: es un proyecto entre amigos que se aprecian mucho.
1. La idea
Vuestra finca, hoy sin uso, se convierte en un lugar vivo: un espacio para eventos de día (Spanyard’s), un showroom de casas (Edison) y una zona para los caballos. Tres proyectos distintos, en tres espacios distintos, que se ayudan entre sí. Nadie compite con nadie: cada uno suma al de al lado.
Y queremos ser claros con vosotros desde el principio: esta idea de juntar los tres proyectos todavía no la hemos hablado con Edison ni con la persona de los caballos. Os la traemos primero a vosotros, para que la valoréis; si os encaja, se la plantearemos a ellos, porque creemos que también les puede interesar tanto como a vosotros.
2. El reparto de la finca
Espacio Spanyard’s: eventos de día, sin noches. Golf (chipping y putting), barbacoas, hoguera, luces, plantas y un techado o salón.
Espacio showroom: casas modulares expandibles, con sus modelos piloto para visitar.
Espacio caballos: cuadras para los caballos.
3. Sinergias: cómo se ayudan los tres proyectos
Lejos de estorbarnos, los tres proyectos se ayudan. No compiten entre sí ni son incompatibles: al contrario, son muy compatibles, y cada uno hace mejor al de al lado.
Con Edison, la idea que os proponemos es esta: si Edison pone, como parte de su showroom, una de sus mejores casas, equipada completa (cocina completa, baños, aire acondicionado, todo), en el espacio Spanyard’s, le viene muy bien a él, porque todos nuestros clientes de eventos sabrán que allí se venden casas modulares y les pondremos en contacto con él, sin cobrarle ninguna comisión por ello. Y a nosotros nos viene bien porque nuestro espacio queda equipado con una casa de verdad, aunque nadie duerma en ella. La condición que os proponemos es que, mientras dure el acuerdo, siempre haya una casa puesta en nuestro espacio: si Edison retirara una, la repondría por otra.
Con los caballos, os proponemos plantear también una idea a su responsable, solo si a él le encaja: los caballos estarán en una zona cercana al espacio Spanyard’s, a la vista, como podéis ver en las imágenes de la simulación de esta propuesta. Cuando haya una reserva, podría ofrecer a los clientes del evento paseos a caballo por la zona que tenga habilitada, y esa parte la cobraría él directamente. Para él sería un ingreso extra y para nosotros, un atractivo más que ofrecer en los eventos, sin llevarnos ninguna comisión. En cualquier caso, las condiciones con él las decidiríais vosotros, como propietarios.
4. Sobre el alquiler: nosotros no pagaríamos alquiler
Lo decimos claro, como tiene que ser entre amigos, y con el porqué delante. Spanyard’s no pagaría alquiler, y no es un favor que se pide: es la contrapartida de lo que ponemos:
- La inversión la ponemos nosotros: poco a poco, de nuestro bolsillo, mes a mes según vayamos haciendo.
- El trabajo lo hacemos nosotros: limpieza, golf, plantas, hoguera, luces, barbacoa y techado o salón.
- Todo lo fijo que construyamos se queda para vosotros para siempre, aunque se acabe el plazo.
- Vosotros podéis usar la finca cuando queráis, siempre que no haya reservas.
- Hoy la finca está sin uso: con este proyecto pasaría a estar cuidada y con vida todo el año.
Es decir: no es usar la finca gratis. El alquiler se paga con la inversión y el trabajo, y al final todo es vuestro. Por eso el contrato tiene un plazo de 7 a 10 años: es lo que tarda en recuperarse lo invertido. A partir de ahí, todo es beneficio para vosotros.
Y que quede claro: estamos al cien por cien implicados, volcados y comprometidos con este proyecto. Le vamos a dedicar tiempo, trabajo físico nuestro y dinero. No es algo que vayamos a dejar a medias: vamos con todo.
5. Qué ganáis vosotros
- Una finca arreglada y cuidada, sin pagar nada.
- Todo lo fijo que se construya se queda para vosotros para siempre.
- Las condiciones con Edison y con los caballos las decidís vosotros, como propietarios.
- Uso libre de la finca siempre que no haya reservas.
- Vuestro sitio para disfrutar con los vuestros: vosotros, que sois muy fiesteros y salís a bailar los fines de semana, vais a tener vuestra propia finca para celebrarlo con amigos y familia cuando queráis, sin reservas y sin pedir permiso.
- Una finca con vida y con gente, que vale más cada año.
6. Reglas claras desde el principio
- Plazo: contrato de 7 a 10 años, hasta recuperar la inversión. Así nadie pierde lo invertido.
- Cada proyecto en su espacio: lo dibujaremos y lo acordaremos juntos antes de empezar.
- Si Edison pone una casa en el espacio Spanyard’s, la enseñaría solo cuando no haya reservas, y lo coordinaremos con un calendario compartido para que nunca coincida con un evento.
- Seguro de responsabilidad que os cubre también a vosotros como propietarios.
- En el espacio Spanyard’s no duerme nadie: solo eventos de día.
- Todo lo fijo se queda para vosotros al final del plazo.
7. Riesgos: bajos y acotados
- ¿Y si un proyecto no arranca? Los demás siguen; el reparto se ajusta.
- ¿Y si coincide una reserva con una visita de Edison? Manda el calendario compartido: si hay una reserva, ese día no hay visitas del showroom.
- ¿Y si se acaba el plazo? Todo lo fijo es vuestro y la finca vale más que hoy.
- ¿Y si hay un daño? Seguro de responsabilidad.
- ¿Y si no funciona? Nadie pone dinero en el proyecto del otro: cada uno responde de lo suyo.
8. Calendario: empezar cuanto antes
Os proponemos arrancar ya, sin dejarlo para más adelante:
- Hoy, martes 10 de noviembre: os presentamos esta propuesta y, si os encaja, dejamos acordado el reparto de espacios.
- Esta misma semana: redactaremos el contrato con todo lo que acordemos hoy.
- Objetivo: tener el contrato firmado a mediados de noviembre.